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决定要不要开书店!

2020-09-02 18:18:28 | 作者:佚名| 来源:财经网 |

   一两年,而且就是我们出来就是我们自己的销售业态之外,就是还有一些文化类的补助。比如说北京市给我们的一些补助。然后比如说我们那个镇里,什么街道,还有一些捕捉,这00散散怎么说,反正是在燕郊买一个房是可以,是不那那怎么做的?你将大胆现在想买的奔驰一直梦想着梦想好多年,到现在都远着奔驰。对我们来说还。稍稍有点远遥远,毕竟我们先出击还是先做模式先积累数据这么一个阶段并不是追求那个盈利。那其实在那个书店行业有一个大佬,就是西西服,西服就是一直都在说特别厉害。然后之前我也做过一档自己的节目,就是分析西服到底他是怎么挣钱。很多人都是说他是咖啡呀或者其他的,然后这个该怎么组合,咱们之后再聊,然后先聊聊。就如果想开一家书店的话,然后因为你刚刚从亦庄那边儿,然后新开一个书店。

决定要不要开书店!

      对,那个时间大概多少平,那个大概是500多,500多片,510,那这么大一个数。到底是怎么攒起来,就是一步一步的。然后给我们听友说一说,看看。怎么去做?好好好,其实存一家书店要有很多的这个计划。首先第一个计划就是我们的这个施工计划,就是说我们这个攻击多少天,每天都做什么,比如说第一天弄地面等等。然后除施工计划,就是我们的这个。整体的一个开店的一个总计划,我们就要开店倒计时。,就比如说我们定出11月1号这一天开业。那么从这一天倒着数到处头一天你要干什么?然后剩下就有很多的比如说促销计划,陈列计划、清洁计划等等一系列的。就是我们在做这家店之前,从那个开始装修,然后就要开始每天都在更改这个计划,越提前越好像我们目前做的比较顺的,也就已经是28天,28天,基本上就是定一个28天的一个计划,基本上就可以。

决定要不要开书店!

      500瓶28天就。现在能做到28天,那这个速度已经很快。就像那种像那种10平米的脚垫,还得7天。对对对,那是500平28天就行。对,所以我们就是从第一家店到现在7家店,就是无论是哪种形态,我们都都在缩短时间。从最开始45天到现在已经28天,已经算比较快的。,那是怎么缩短到这28天里边上之前,其实我们也一直在做书店,像我也一直做这个这个业态。但是对供应商,对供应链,对设计对团队的一个要求都是不一样的。尤其是对团队,如果你团队没有一个大家很默契的配合度的话,其实很难去达到一个快速的开店的一个效率。尤其是现在商业地产,由要求你的时间免租期又比较短,所以你这个每一天都在赶那个这个钱,同一天就是省一天钱。对,所以我们在装修的工艺上,图纸上我们都是积累很多的经验。

决定要不要开书店!

  包括我们这个团队现在也打磨得比较不错,所以速度就快一些。,那其实刚才您不是提到那个商业地产吗?然后都说像这种商场,这种大商场商业地产,都特别欢迎书店的入住。的确是这样吗,是这样的。那刚刚就咱俩聊天的时候,我这边手机邮箱一个上海地产海报上就是要让你过去开。对对对,因为刚进鹏没聊两句。基本上现在的商业地产需求还是比较多的。因为现在很多业态不行,然后那个游戏机厅也不行。所以他们就在想那个网红的业态到底行不行?书店其实是一种,那么书店到底给商业地产带来什么?其实。就是带来一个负购率的增加。同时就是一个到店的理由就是哎你这原来还得书店的有逼格就上来。对有情怀的年轻人,尤其是小孩,其实家长带小孩儿最好的消费场景也就是书店。因为你网的书那一扔你也不用花钱。

      对。哎,看他一会儿他能默默的在那看。一个小时还不会哭,不会。那是天鹅湖的,其实像那个西西弗,不就是靠他那个什么阅读那个攒起来的。对对对。所以说是商业地产目前给我们的条件其实层次不齐。然后我就说一下,就是现在商业地产给的位置,很多都是不好的。当然租金真的很便宜,就是说那个给书店都会给一个相对比较好的位置,对相对于比较好。但是其实是有一个边角料,就是拐几个弯才能才能对他们的。就是说比如说有的挨着那个不太成熟的业态,比如说男装,女装。再给你放到那儿,然后告诉那一块。块钱您做不做多便宜,但是便宜没好货呀。,对。然后还有一些就是稍微好一点,其实这个东西就跟咱们怎么说,就买东西一样,一分价格一分货。你越是好的位置,他肯定是贵的。所以这个选址对于我们来说,就是你给那么多条件都适合我们,我们还在筛选。

      那其实像这样的话,如果说他给一个不太好的位置,他会给一些就是广告位的或者是路标,这样的支持。对,其实80%的这个都会给。但是。其实我们要的不光是这个,比如说。我们还想希望你给我装修补助,所有店都想要这个专用辅助。对对对,然后除装修辅助,还有这个。比如说你那个。,楼层的指引是必须的,然后还有免租期,然后还有更低的物业条件,对。像我们基本上我们就会会把我们条件跟他罗列一个清单,就是大致的就比如说包括招牌的位置,有没有装补等等一系列的租金物业条件。空调、供暖这些等等都会跟他涉及到这个清单。所以给到商业地产行业,他一看清单就知道,原来您要的是这个,他就先衡量我们是不是。能够拿到这些有哪些能达到。比如说这个广告位可以给你,但是中途不能给你,那我们可以协商,对,到最后就各种一轮一轮的谭。

      那这样开一家其实书店没有想象中那么顺利。对其实开一家书店并不难。最难的就是说前期跟商场就是地产谈判的一个周期。这个有的时候一年两年。正常吗?对,然后有的时候反正最快的很少,就是。,从谈到旅行活动,就很少有说一个月之内就搞定,很少很少。那还跟餐饮那样的不一样。因为他也那样的。基本上一两个月合同就基本上搞定。对对对。所以这个周期就是很多都在合同上第一个好的位置,你想压价格对现象。哎呀,贾哥再一个,就是物业条件上装修条。等等一系列的免租期也越长越好。再给我两三个月,我一个月装好两三个月。我们还有一年的缅甸,一年免租期,那那个商场是多久?人流特别喜欢。所以我们跟政府合作,配合合作就是不是为挣钱,而是为推广全民阅读。做这个光光是挣钱,现在除这省钱,还有很多事都比较有意义的。

所以推广全民阅读也是我们企业的一个重要的一个工作目标。哎,那我刚才就是你刚才说好几遍,就是跟政府合作,跟政府合作,咱们跟政府合作的店大概几加4加3加3加3加。那这个。政府合作是怎么合作,,是这样的,就是很多政府也是,比如说当地这个这个地块,它是需要推广全民阅读的。但是想做一些全民阅读的事儿,要找一些专业的或者做过的一些人一些公司。那么恰恰我们是他看重的一个很不错的一个。公司,那我们就来合作来经营。首先我们来出人,我们出货。然后我们在做这个活动,我们全程来组织。然后政府这边会定期的帮我们推广。有的时候很多情况下会购买一些我们的场地服务。比如说我们做一场签售类的活动,是公益的免费。的。然后政府相关部委的就会给我们购买一些场地的费用,包括一些保险的费用。

      ,聚众场所吗,公共事业险呀雇主一些写呀这些他会购买一些。同时最重要的是和我们一起来推广。,比如说我们周边的15个小区,他会上15个社区大妈一人拿一任务必须找你们那个比如说有年轻人,有胆小孩儿的哎,你看看把这些人组织起来,其实这个别小看这个社区大妈,社区大妈的力量非常的大。,对就是他们是像。那种社区团购的团长级别。对对,真的直接从一个社区里也就低出很多优质的,然后或者是有潜力的用户,尤其是像那些就是新婚夫妇,有刚有孩子的那些夫妇,对在家照顾孩子,在那边先看看就说带孩子过去看看。对对,免费给你们补货。本多好,赶紧去,还送一个书签儿,其实他就来。社区大妈的力量其实挺大的。然后对于这么来说,我们其实只要摆人力成本,然后还有水电煤,就是这个转出来其实对于我们来说就已经足够。

文章来源: 财经网